Romania incotro ?

2011-03-28

Cursul valutar s-a intors la valorile la care era in anul 2004. Bancile anunta relaxarea creditelor. Piata imobiliara da semne ca ar putea sa se dezmorteasca. România pare ca simte iesirea din criza. Dar o asemenea realitate pare, in acest moment, atat de perisabila incât unii prefera sa nu o accepte.

Intr-un interviu exclusiv pentru imopedia.ro, Ionut Popescu - fost ministru de finante, explica de unde vin aceste semnale pozitive, ce este de facut pentru ca ele sa fie transformate in realitate economica si ce ar putea sa ne impinga din nou un pas inapoi.

Bancile anunta constant ca relaxeaza conditiile de creditare. Care sunt limitele acestor tactici pro-client?

Pe masura ce se reduce deficitul bugetar al statului si statul se imprumuta tot mai putin de la banci, bancilor le ramâne tot mai mult cash pe care vor trebui sa il plaseze catre creditul neguvernamental, deci catre companii si persoane fizice. Dar sigur ca acum, dincolo de ce vor bancile, doritorii de credite sunt destul de putini pentru ca stiu prin ce au trecut cei care au luat credite si au fost necumpatati. Chiar si banca prefera sa imprumute statul cu o dobanda buna, fara dureri de cap, decat sa stea de vorba cu mii si mii de companii sau indivizi. Dar incet-incet se va relua ciclul acesta. Creditarea va create, dar nu cu ritmul de acum cativa ani, cand creditarea crestea cu 60% pe an, ceea ce era o nebunie, asa ceva nu se putea sustine.
Mai multe credite pe termen lung inseamna mai multe ipoteci. Duce asta la o crestere a pietei imobiliare?
In mod cert, deja sunt semne in acest sens, dar pe acest segment e o inersie mai mare. Piata imobiliara va fi ultima care isi va reveni. Ea oricum a fost ultima care a intrat in criza, tocmai datorita acestei inertii. Iar faptul ca in ultimii doi ani de zile mai toate proiectele imobiliare au fost inghetate sau au mers la viteza de avarie, ingreuneaza si mai tare lucrurile. Daca mâine vin tosi investitorii in România, nu se deblocheaza poimaine piata imobiliara. E o inertie, nu ai cum sa sari peste ea.

 

Dar vin investitoriide la primele semne de dezmortire?

Preturile sunt bune in momentul de fata, trendul e pozitiv. Dar oricum e o perioada in care toata lumea sta in expectativa, analizeaza ce urmeaza. Nu poti sa ai agitatie investisionala in România când peste tot e o reticenta generala. Stai sa vedem ce se intâmpla in zone euro, ce se intâmpla in tarile arabe.

Cursul valutar a marcat record dupa record, in ultima perioada. Este un motiv suficient sa devenim optimisti?

Asta este o dovada de stabilitate. Nu s-a produs deprecierea enorma a monedei pe care o apreciau tot felul de apostoli ai apocalipsei. Acest lucru arata ca economia merge mai bine decat ceea ce se vede la televizor si decât propovaduiesc unii. Moneda si cursul sunt principalul barometru, acolo se vede cum e perceputa de fapt evolutia economiei romanesti. Faptul ca leul se intareste arata ca perspectivele se imbunatatesc. Daca ne uitam cat era cursul acum sase ani, in toamna lui 2004, era tot pe aici: 4,15 - 4,2 lei. Deci in sase ani de zile a fluctuat si s-a intors tot pe aici.

Vorbiti despre apostolii apocalipsei. Au fost ei fatalisti, nerealisti sau a existat o strategie bine pusa la punct? Sau poate noroc. Care au fost argumentele care au tinut cursul in niste marje atat de bine determinate?
Noi, Guvernul, am facut ceea ce trebuia. Oricat de paradoxal ar parea in corul asta de bocitoare, Guvernul a facut in Acesti doi ani ceea ce trebuia. A redus cheltuielile, a scazut deficitul bugetar, a taiat de unde era de taiat.. nu existau solutii miraculoase. Nu a gasit nimeni o solutie miraculoasa care sa poata fi aplicata. Astea erau solutiile: sa nu faci mari prosti in perioada aceasta si sa repari prostiile facute in 2007-2008. Iar rezultatele se vad acum, cursul este principalul argument. Altfel, daca Guvernul ar fi facut prostii mari, nu am fi vazut in niciun caz cursul acesta acum si in niciun caz acest trend de intarire a leului.

In martie ar trebui sa marcam iesirea tehnica din recesiune - doua trimestre consecutive cu crestere economica. Credeti ca reusim acest lucru? si daca nu, ce se intâmpla?

Eu cred ca vom avea si in trimestrul unu crestere economica. Dar chiar daca nu vom avea, dincolo de chestiunile care pot fi dezbatute intens in talk-show-uri, e clar ca trendul pe care mergem este cel bun si ca raul a trecut, chiar daca vor mai veni socuri in Libia sau in lumea araba. Poate sa creasca pretul petrolului, acest lucru induce putina inflatie, dar nu e ingrijorator.

Sa nu devenim totusi prea optimisti...

Nu cred ca exista pericolul sadevenim brusc prea optimitti, ca daca te uisi la televizor vezi doar pericole si dezastre. Criza ne-a adus cu picioarele pe pamânt. Ne-a aratat ce inseamna imprumuturile, cat trebuie sa te imprumuti si tu ca individ, dar ca si companie, si sa nu isi imaginezi ca de acum isi vor creste veniturile in fiecare an cu 25%, chiar daca asta s-a intamplat intr-un an sau doi ani, ci sa fii foarte prudent. Toate natiunile bogate, sau cele care au trecut cel mai usor prin criza, sunt caracterizate printr-un singur cuvant: cumpatare. Chiar si cand le-a mers foarte bine, ele au fost foarte cumpatate.

 

Unde o sa fim peste un an?

Peste un an vom fi mult mai bine decat aici, o sa vedem cum incheiem anul asta, eu zic ca vom avea o crestere economica de peste doua procente, cum se prognozeaza oficial. Eu cred ca ne vom reveni mai rapid decat se estimeaza. Dar depinde si de ce se va intampla in Romania si in restul lumii.

http://media.imopedia.ro/stiri-imobiliare/romania--incotro-15614.html